河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速，物業(yè)管理已經(jīng)成為城市運(yùn)行中不可或缺的一部分。河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 是對(duì)河南省物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范和指導(dǎo)，旨在提高物業(yè)管理水平，保障居民的合法權(quán)益。

一、定義

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 定義物業(yè)管理是指對(duì)公共物業(yè)(包括住宅、商業(yè)、辦公、文化、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生等物業(yè))進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀和使用的有序性。

二、物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同擁有和支配。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、費(fèi)用、行為進(jìn)行監(jiān)督。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)日常維修和保養(yǎng)；

(2)安全管理和防火防盜；

(3)清潔衛(wèi)生和公共秩序維護(hù)；

(4)綠化和環(huán)境保護(hù)；

(5)物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。

四、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 規(guī)定，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)承擔(dān)。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，由業(yè)主和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。

六、業(yè)主委員會(huì)

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)授權(quán)產(chǎn)生，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，協(xié)助業(yè)主維權(quán)。

七、法律責(zé)任

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主不支付物業(yè)管理費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)催告業(yè)主支付；業(yè)主拒絕支付的，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)可以依法向人民法院起訴。

河南省物業(yè)管理?xiàng)l例2024 對(duì)物業(yè)管理行業(yè)進(jìn)行了規(guī)范和指導(dǎo)，提高了物業(yè)管理水平，保障了居民的合法權(quán)益。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督。