建設(shè)工程施工合同管理的特點(diǎn)

1、合同管理期長

由于建設(shè)工程一般具有工程體積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程持續(xù)時(shí)間長等特點(diǎn)，這使得工程施工合同的履行期較長，因此，合同管理必須是在這么長時(shí)間內(nèi)連續(xù)不斷地進(jìn)行。這與一般的經(jīng)濟(jì)合同管理有顯著的不同。

2、對經(jīng)濟(jì)效益影響大

建設(shè)工程投資額大，合同價(jià)格高，合同管理水平的高低對承包商的經(jīng)濟(jì)效益影響很大。由于市場競爭激烈，合同價(jià)格中包含的利潤減少，合同管理得好，不但可使承包商避免虧損而且可以贏得較好的回報(bào)；否則，承包商就要蒙受較大的經(jīng)濟(jì)損失。

3、合同變更頻繁，管理難度大

工程施工過程中由于當(dāng)事人主觀因素和客觀事件的影響較多，幾乎每個(gè)工程都不可避免地存在工程變更的問題。合同管理必須按變化了的情況不斷地加以調(diào)整，從而導(dǎo)致合同管理的難度加大。因此，在合同實(shí)施過程中，合同控制和合同變更管理極為重要。

4、綜合性強(qiáng)

合同管理工作涉及面廣，融資方式和承包方式、合同內(nèi)容和合同條款、參加單位和協(xié)作單位的增多，使得合同關(guān)系、合同條件以及合同的實(shí)施過程越來越復(fù)雜，這就要求合同管理人員具有較高的綜合管理的能力。

5、風(fēng)險(xiǎn)大

由于施工合同履行時(shí)間長，不可預(yù)測的因素多，加之市場競爭激烈，合同條款較為苛刻，或條款本身常常隱含著許多難以預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)，使得施工合同管理的風(fēng)險(xiǎn)非常大，必須極為重視。