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****項目建筑智能化設(shè)計任務(wù)書

辦公樓部分

辦公樓建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計范圍：

1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（僅需實現(xiàn)必要聯(lián)動）

2. 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

3. 周界報警系統(tǒng)

4. 室內(nèi)報警系統(tǒng)（預(yù)留報警總線）

5. 電子巡查系統(tǒng)

6. 停車庫管理系統(tǒng)

7. 電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)

8. 綜合布線及有線電視系統(tǒng)

9. 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

10. 無線通訊

11. 移動通信信號放大系統(tǒng)（僅需主干路由設(shè)計）

12. 信息發(fā)布系統(tǒng)

13. 中心機(jī)房

與其它設(shè)計單位配合

1. 弱電智能化主機(jī)房和豎井由土建設(shè)計單位負(fù)責(zé)，若不滿足設(shè)備擺放要求或傳輸距離要求，應(yīng)第一時間將要求提供給項目部；

2. 弱電智能化設(shè)計單位須與土建設(shè)計單位配合，確保弱電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留。

3. 弱電智能化設(shè)計單位須與土建設(shè)計單位配合確保系統(tǒng)設(shè)計滿足給排水、強(qiáng)電等的控制和檢測要求。

4. BA系統(tǒng)設(shè)計涉及多個專業(yè)的協(xié)調(diào)與配合，其監(jiān)控內(nèi)容及控制策略須與機(jī)電各專業(yè)的控制要求一致，部分設(shè)備自帶機(jī)電一體化控制箱的通訊協(xié)議必須滿足BA系統(tǒng)統(tǒng)一要求。

5. 弱電智能化設(shè)計單位需與電梯供應(yīng)商配合，確保電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)設(shè)計滿足要求。

設(shè)計深度要求

1. 方案階段

A. 必須保證滿足弱電智能化方案設(shè)計階段管控要點

B. 提供方案設(shè)計設(shè)計說明，并保證滿足本設(shè)計任務(wù)書

C. 提供所有弱電智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)圖

D. 提供所有弱電智能化系統(tǒng)的點位圖

E. 提供樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的控制原理圖和點表

F. 提供弱電設(shè)備機(jī)房布置圖。

2. 施工圖階段

A. 必須保證滿足弱電智能化施工圖階段管控要點（見附錄1、附錄2）；當(dāng)管控要點與國家或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)不符時，應(yīng)以國家或當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，特別是技防要求等當(dāng)?shù)匾?guī)范。

B. 提供弱電系統(tǒng)施工圖詳細(xì)的設(shè)計說明，說明要滿足本設(shè)計任務(wù)書

C. 必須提供各弱電智能化系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖

D. 平面圖末端點位需根據(jù)需求定位

E. 提供弱電機(jī)房平面布置圖，電視墻、操作臺大樣圖

F. 提供弱電智能化施工圖設(shè)備材料清單和系統(tǒng)造價預(yù)算表

G. 施工圖必須滿足弱電智能化系統(tǒng)施工招標(biāo)要求，并保證標(biāo)底可控。

設(shè)計技術(shù)要求（辦公樓）

(一) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

該系統(tǒng)由土建施工圖單位設(shè)計，弱電智能化設(shè)計必須滿足弱電相關(guān)消防聯(lián)動的要求。

(二) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)

1. 點位設(shè)置要求：

A. 辦公樓負(fù)一層、首層大堂及各出入口設(shè)置吸頂固定攝像機(jī)

B. 各層走廊設(shè)置固定吸頂攝像機(jī)

C. 辦公樓地下層、首層及以上各層電梯廳設(shè)置吸頂固定攝像機(jī)

D. 辦公樓所有電轎廂內(nèi)設(shè)置飛碟吸頂固定攝像機(jī)，每部電梯同時設(shè)置樓層顯示器

E. 負(fù)一層、首層及頂層消防疏散通道（樓梯）設(shè)置固定攝像機(jī)

F. 通往樓頂（天臺）的所有樓梯通道設(shè)置固定攝像機(jī)

G. 物業(yè)辦公區(qū)入口，財務(wù)室、出納室入口設(shè)置固定攝像機(jī)

N、其他參見當(dāng)?shù)丶挤擂k要求。

2. 技術(shù)要求：

A. 前端采用模擬攝像機(jī)；

B. 在中控室采用硬盤錄像機(jī)和矩陣切換器進(jìn)行錄像和管理，錄像機(jī)采用D1格式，全幀錄像保留30天（或根據(jù)當(dāng)?shù)匾笤O(shè)置）；

C. 所有室內(nèi)（地下停車場除外）攝像機(jī)盡量安裝在半球吸頂安裝防護(hù)罩內(nèi)，半球罩不要太大（直徑宜為6英寸左右）；

D. 設(shè)置UPS，備電滿足4小時（如備用電源引自柴油發(fā)電機(jī)，備電可以縮短至30分鐘）；

E. 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)獨立運行，并可與入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動；

F. 電梯轎廂監(jiān)控用的視頻電纜（由轎箱到電梯機(jī)房）要求包含在電梯廠家提供的隨行電纜內(nèi)。

G. 攝像機(jī)應(yīng)采用集中供電方式；

H. 必須滿足當(dāng)?shù)丶挤涝O(shè)計、驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(三) 入侵報警系統(tǒng)

1. 點位設(shè)置要求：

A. 辦公樓首層及地下室出入口安裝入侵探測器

B. 變配電室、生活水泵房安裝防侵入報警裝置

C. 物業(yè)財務(wù)室、出納辦公室安裝防侵入報警裝置，并設(shè)置報警操作鍵盤

D. 屋頂水箱安裝報警裝置；

E. 以上A-D項除財務(wù)室安裝報警操作鍵盤且能聯(lián)網(wǎng)報警至監(jiān)控中心外，其他由消控中心集中控制

F. 每間辦公室引入報警總線至室內(nèi)弱電箱

G. 其他參見當(dāng)?shù)丶挤擂k要求。

2. 技術(shù)要求：

A. 防盜報警系統(tǒng)應(yīng)具備同視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動功能；

B. 有吊頂區(qū)域采用吸頂安裝，無吊頂區(qū)域采用壁掛安裝, 探頭選擇需要具有防寵物功能。

C. 系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無盲區(qū)和死角，且應(yīng)24h設(shè)防。

D. 控制、顯示記錄設(shè)備應(yīng)符合下列要求：

a. 系統(tǒng)應(yīng)顯示和記錄發(fā)生的入侵事件、時間和地點。

b. 系統(tǒng)可由控制中心統(tǒng)一進(jìn)行撤防和布防操作，也可根據(jù)具體需求在現(xiàn)場按時間、區(qū)域、部位實現(xiàn)通過密碼管理的任意編程設(shè)防和撤防；

c. 系統(tǒng)應(yīng)具有自檢功能及設(shè)備防拆報警和故障報警功能。

E. 現(xiàn)場報警控制器宜安裝在具有安全防護(hù)的弱電間內(nèi)，應(yīng)配備可靠電源。

F. 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)獨立運行，與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)等聯(lián)動，具有網(wǎng)絡(luò)接口、擴(kuò)展接口；報警時聲光顯示，手動復(fù)位，系統(tǒng)能自動記錄報警信息。

G. 必須滿足當(dāng)?shù)丶挤涝O(shè)計、驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(四) 出入口控制系統(tǒng)

辦公樓公共區(qū)域不設(shè)計出入口控制系統(tǒng)

(五) 電子巡更系統(tǒng)

1. 點位設(shè)置要求：

A. 暫定設(shè)置**個巡更棒、**個巡更鈕；

B. 點位需根據(jù)物業(yè)保安人員的巡更路線設(shè)置。

2. 技術(shù)要求

采用離線式巡更系統(tǒng)；必須滿足當(dāng)?shù)丶挤涝O(shè)計、驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(六) 停車場管理及車位引導(dǎo)系統(tǒng)

與商業(yè)共用

(七) 樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

1. 控制內(nèi)容：

a. 新風(fēng)機(jī)組

b. 空調(diào)機(jī)組監(jiān)控

c. 空調(diào)冷熱源

d. 空調(diào)冷熱量計量

e. 送（排）風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控；

f. 給（排）水系統(tǒng)監(jiān)視；

g. 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控；

h. 電梯

i. 配電系統(tǒng)監(jiān)測等內(nèi)容。

2. 技術(shù)要求

A. 基本要求

a. BA系統(tǒng)與分項能源管理系統(tǒng)（若有）相互開放通訊協(xié)議，實現(xiàn)實時數(shù)據(jù)共享。

b. 監(jiān)控站主控終端設(shè)置在消控中心，監(jiān)控站分控終端設(shè)置在物業(yè)工程部辦公室。

c. 系統(tǒng)應(yīng)滿足物業(yè)的集中監(jiān)視管理和就地管理，提高系統(tǒng)使用效率和可靠性，減少系統(tǒng)故障風(fēng)險。

d. 系統(tǒng)具有多個工作站聯(lián)網(wǎng)的功能，以完成不同分系統(tǒng)間的信息傳輸，實現(xiàn)物業(yè)管理對各分系統(tǒng)的總體情況的監(jiān)測和管理。

e. 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)具備系統(tǒng)自診斷和故障報警功能。

f. 系統(tǒng)采用由管理、控制、現(xiàn)場設(shè)備三個網(wǎng)絡(luò)層構(gòu)成的三層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu).

g. 現(xiàn)場控制器（直接數(shù)字控制器DDC）應(yīng)具有的功能：

h. DDC應(yīng)具有直接數(shù)字控制和程序邏輯控制功能，并具有聯(lián)網(wǎng)協(xié)同工作的功能，在完成初始化、控制程序下載后，具有獨立的工作能力，可脫離中央操作站獨立執(zhí)行控制任務(wù)。

i. DDC必須完全符合RS485、BACNET、LONWORK、MODBUS等開放性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

j. DDC應(yīng)具有下述基本軟件功能：比例、比例 積分、比例 積分 微分、開/關(guān)、時間加權(quán)、順序、算術(shù)、邏輯比較、計數(shù)器等，對于復(fù)雜控制要求的應(yīng)用場所，還應(yīng)提供高級控制算法。

k. DDC本身故障時，能自動旁路脫離網(wǎng)絡(luò)，并在主控/分控計算機(jī)上及時報警并顯示，不至影響整個網(wǎng)絡(luò)的正常工作，故障排除后能自動投入運行。

l. DDC應(yīng)具有操作面板或標(biāo)準(zhǔn)RS232通信接口，以便現(xiàn)場編程或修改其控制參數(shù)，同時不影響DDC和整個網(wǎng)絡(luò)的正常運行。

m. DDC程序可通過控制室操作站編寫后下載，也可在現(xiàn)場便攜式操作終端或筆記本電腦上編寫。

n. DDC應(yīng)具有數(shù)據(jù)通信接口，可接入便攜式操作終端或筆記本電腦，同時具備電源故障保護(hù)功能，在系統(tǒng)長時間斷電后應(yīng)保證不會丟失數(shù)據(jù)，來電后能恢復(fù)正常工作，無須重新下載程控或編程。

o. 為提高系統(tǒng)的可靠性，對群組監(jiān)控設(shè)備不宜采用一臺以上的DDC監(jiān)控同一工藝流程。

p. 在進(jìn)行系統(tǒng)配置時點數(shù)必需有10%以上的預(yù)留。

B. 新風(fēng)機(jī)組監(jiān)測：

a. 新風(fēng)機(jī)組的監(jiān)控：

新風(fēng)機(jī)與新風(fēng)閥應(yīng)設(shè)聯(lián)鎖控制，除夏熱冬暖地區(qū)外，當(dāng)加熱盤管表面溫度低于5度時風(fēng)機(jī)停止運行，新風(fēng)閥關(guān)閉，加熱盤管水路兩通閥全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作；

新風(fēng)機(jī)啟?？刂茟?yīng)設(shè)置自動控制和手動控制；確認(rèn)當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，接受消防聯(lián)動控制信號聯(lián)鎖停機(jī);

在寒冷地區(qū)，新風(fēng)機(jī)組應(yīng)設(shè)置防凍開關(guān)報警和聯(lián)鎖控制；

新風(fēng)機(jī)組根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值偏差自動調(diào)節(jié)空調(diào)水閥開度，保證送風(fēng)溫度達(dá)到設(shè)計要求；

過濾器堵塞狀態(tài)，提醒運行操作人員及時清洗或更換；

送風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)及故障報警。

b. 新風(fēng)機(jī)組的參數(shù)檢測：

新風(fēng)機(jī)組應(yīng)設(shè)置送風(fēng)溫度、濕度顯示；

設(shè)置加熱盤管表面溫度過低報警；

設(shè)置新風(fēng)過濾器兩側(cè)壓差監(jiān)測、壓差超限報警;

設(shè)置機(jī)組啟停停狀態(tài)及閥門狀態(tài)顯示；

C. 空調(diào)機(jī)組監(jiān)測：

a. 空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控：

空調(diào)機(jī)組應(yīng)設(shè)置風(fēng)機(jī)、新風(fēng)閥、回風(fēng)閥聯(lián)鎖控制；

空調(diào)機(jī)組啟停，設(shè)置自動控制和手動控制；

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，接受消防聯(lián)動控制信號聯(lián)鎖停機(jī)；

在寒冷地區(qū)，空調(diào)機(jī)組應(yīng)設(shè)置防凍開關(guān)報警和聯(lián)鎖控制；

根據(jù)回風(fēng)溫度與設(shè)定值偏差自動調(diào)節(jié)空調(diào)水閥開度，保證回風(fēng)溫度符合達(dá)到設(shè)計要求；

根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值偏差自動調(diào)節(jié)送風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，保證送風(fēng)溫度達(dá)到設(shè)計要求；

供冷季當(dāng)室外空氣焓值低于室內(nèi)空氣焓值時，自動調(diào)整新風(fēng)閥及回風(fēng)閥開度，按最大新風(fēng)比運行；

當(dāng)室外空氣焓值高于室內(nèi)空氣焓值時，新風(fēng)量根據(jù)室內(nèi)CO2濃度控制，但不得高于設(shè)計最小新風(fēng)量，且不得低于設(shè)計最小新風(fēng)量的50%；

新風(fēng)閥應(yīng)與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖控制，除夏熱冬暖地區(qū)外，當(dāng)加熱盤管表面溫度低于5度時風(fēng)機(jī)停止運行，新風(fēng)閥關(guān)閉，加熱盤管水路兩通閥全開，溫度回升后機(jī)組恢復(fù)正常工作。

b. 空調(diào)機(jī)組檢測：

空調(diào)機(jī)組設(shè)置送、回風(fēng)溫、濕度顯示、趨勢圖；

設(shè)置加熱盤管表面溫度過低報警；

空氣過濾器設(shè)置兩側(cè)壓差的監(jiān)測、超限報警；

設(shè)置風(fēng)機(jī)手/自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)；確認(rèn)空調(diào)機(jī)組是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風(fēng)機(jī)的啟停；

空調(diào)機(jī)組新、回風(fēng)閥開度；

空調(diào)機(jī)組送風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)、故障報警。

D. 空調(diào)冷熱源監(jiān)測：

冷水機(jī)組內(nèi)部主要運行參數(shù)，通過供應(yīng)商提供的數(shù)據(jù)總線通信接口，輸入樓宇控制系統(tǒng)并能在控制終端上顯示；

冷熱源設(shè)備啟、停順序控制；

根據(jù)冷卻水供水溫度控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停及調(diào)速運行；

計算空調(diào)系統(tǒng)冷、熱實際負(fù)荷，同時將冷、熱計量值遠(yuǎn)傳到能源分項計量系統(tǒng)，自動控制供熱設(shè)備投入數(shù)量或提出供冷設(shè)備運行數(shù)量方案；

根據(jù)空調(diào)水系統(tǒng)供、回水總管間的壓力差或供回水溫差使循環(huán)泵變頻變流量運行，但通過冷水機(jī)組的最小流量不得低于額定流量的70%，且應(yīng)在供回水總管之間設(shè)壓差旁通閥；

通過氣候補(bǔ)償控制器自動調(diào)節(jié)供熱設(shè)備的出水溫度，采用熱交換器一次水設(shè)電動調(diào)節(jié)閥、供熱鍋爐燃燒器自動分段控火等手段實現(xiàn)；

設(shè)置總供冷、熱量計量裝置及分業(yè)態(tài)、分環(huán)路冷、熱量計量裝置，自動計量冷、熱量消耗；

消防水池蓄冷系統(tǒng)采用智能負(fù)荷預(yù)測方式控制蓄冷池及冷水機(jī)組的運行。

冷熱源進(jìn)出口和空調(diào)水系統(tǒng)供回水溫度、壓力及總流量等主要參數(shù)監(jiān)測、冷熱源設(shè)備及空調(diào)水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、補(bǔ)水泵等運行狀態(tài)監(jiān)測；

E. 送（排）風(fēng)機(jī)監(jiān)控：

a. 對風(fēng)機(jī)啟?？刂?；能按預(yù)先編排時間程序或與其它設(shè)備如空調(diào)機(jī)組聯(lián)鎖動作啟停風(fēng)機(jī)；

b. 顯示出各風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)及故障報警，并記錄累計運行時間；

c. 系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)報警系統(tǒng)的聯(lián)鎖，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)報警后，消防聯(lián)動應(yīng)強(qiáng)制停止相關(guān)的送風(fēng)機(jī)（或強(qiáng)制改為消防風(fēng)機(jī)）；

d. BA 系統(tǒng)實時對風(fēng)機(jī)的手/自動運行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視，了解風(fēng)機(jī)的運行狀態(tài)。

F. 生活給（排）水系統(tǒng)檢測：

a. 監(jiān)測變頻給水泵、污水提升泵運行狀態(tài)及加壓給水系統(tǒng)的供水壓力；

b. 給水泵、污水提升泵運行故障報警；

c. 給水貯水箱超高、超低水位報警、污水集水池超高液位報警。

G. 公共照明系統(tǒng)監(jiān)控；

a. 公共區(qū)域及地下室照明采用BA系統(tǒng)的分布式控制器；

b. 智能照明系統(tǒng)的控制器應(yīng)有自動控制和手動控制等功能。正常工作時，采用自動控制，檢修或故障時，采用手動控制；

c. 智能照明按分區(qū)時間表程序開關(guān)控制；室外照明獨立設(shè)置自控器，如有必要應(yīng)有BA系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)連接的通信接口；

d. 照明控制箱應(yīng)由分布式控制器與配電箱兩部分組成，控制器與其配用的照度傳感器選用現(xiàn)場總線連接方式。

H. 供配電系統(tǒng)檢測：

a. 進(jìn)線開關(guān)、聯(lián)絡(luò)開關(guān)、雙電源（發(fā)動機(jī)）切換開關(guān)設(shè)置分、合閘狀態(tài)顯示及故障跳閘報警。

b. 變壓器的低壓出線側(cè)設(shè)置0.4kV零序電流顯示及歷史數(shù)據(jù)記錄。

c. 設(shè)置變壓器線圈溫度顯示、超溫報警、運行時間累計及強(qiáng)制風(fēng)冷風(fēng)機(jī)運行狀態(tài)顯示。

I. 電梯監(jiān)控：

a. 電梯上下行、故障、停層信號的監(jiān)視。

b. 具體聯(lián)網(wǎng)模式以電梯商提供要求為準(zhǔn)。

(八) 電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)

1. 點位布置:

根據(jù)電梯供應(yīng)商要求設(shè)計電梯集中監(jiān)控及五方對講線纜敷設(shè)路由。

2. 系統(tǒng)技術(shù)要求

A. 按照實際設(shè)置的電梯，設(shè)計電梯集中監(jiān)控及五方對講系統(tǒng)線纜敷設(shè)路由，并提供聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖；

B. 實施界面：電梯廠家完成電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯轎頂、電梯井底坑電話線路敷設(shè)，并在電梯機(jī)房預(yù)留通訊接口，弱電設(shè)計需完成電梯井道至消防控制中心的線纜敷設(shè)；

(九) 綜合布線系統(tǒng)：

1. 點位設(shè)置要求：

A. 辦公樓應(yīng)采用光纖入戶設(shè)計，每戶接入兩根2芯皮線光纜引入多媒體箱；

B. 每間辦公樓配置一個多媒體箱，有線電視為SWYV75-5或RG6線纜一根

C. 物業(yè)辦公區(qū)域根據(jù)家居布置設(shè)置信息點，或按每6平米設(shè)置1對數(shù)據(jù)語音點；

D. 消控中心設(shè)置2對數(shù)據(jù)語音點；

E. 門衛(wèi)室設(shè)置2對數(shù)據(jù)語音點；

F. 主要設(shè)備機(jī)房按物業(yè)要求設(shè)置信息點；

2. 技術(shù)要求

A. 綜合布線的外網(wǎng)中心配線架均設(shè)在運營商弱電設(shè)備機(jī)房內(nèi)；

B. 辦公樓的干線光纜均直接敷設(shè)至運營商弱電設(shè)備機(jī)房；

C. 辦公樓戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)布線采用超五類線纜，電話布線采用四芯電話線纜；

D. 物業(yè)辦公及自用物業(yè)的干線電纜、光纜均直接敷設(shè)至物業(yè)IT室；

E. 地下室弱電橋架和線槽由建筑設(shè)計單位負(fù)責(zé)設(shè)計（建筑智能化設(shè)計單位負(fù)責(zé)深化設(shè)計），弱電各施工單位按照圖紙設(shè)計要求有計劃的使用地下層的弱電橋架和線槽；

F. 干線子系統(tǒng)所需的電纜總對數(shù)和光纖總芯數(shù)，應(yīng)滿足工程的實際需求，并留余量；

G. 有線電視傳輸系統(tǒng)由當(dāng)?shù)剡\營單位設(shè)計。

(一十)

(一十一) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

1. 點位設(shè)置要求：

A. 物業(yè)IT機(jī)房設(shè)置數(shù)據(jù)核心交換機(jī)、語音程控交換機(jī)；

B. 接入層交換機(jī)根據(jù)物業(yè)自用信息點布置及弱電設(shè)備布置情況設(shè)計；

C. 出售物業(yè)不考慮通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；

2. 技術(shù)要求：

A. 語音交換機(jī)具有自動轉(zhuǎn)接、語音提示功能功能。

B. 若采用虛擬程控交換系統(tǒng)，由物業(yè)公司和運營商協(xié)商確定。

C. 核心交換機(jī)應(yīng)采用不少于24個光口的三層交換機(jī)。

D. 接入層交換機(jī)應(yīng)采用8、16、24口的二層智能交換機(jī)，帶網(wǎng)管功能。

(一十二) 無線對講系統(tǒng)

1. 點位設(shè)置要求

對講天線應(yīng)根據(jù)建筑特征設(shè)置，信號覆蓋率應(yīng)不小于95%。

2. 技術(shù)要求：

A. 頻段分配：4個頻段；

B. 呼叫方式：分頻段全呼；

C. 中繼臺設(shè)置：至少設(shè)置2個中繼臺，根據(jù)項目建筑形式確定放大方案;

D. 采用數(shù)字系統(tǒng)，中繼臺為全雙工模式，手持機(jī)為數(shù)字系統(tǒng)；

E. 覆蓋區(qū)域內(nèi)場強(qiáng)信號大于35vu/m，建筑紅線外小于33vu/m（或按項目當(dāng)?shù)匾?guī)定要求）；

(一十三) 移動通信信號放大系統(tǒng)

系統(tǒng)具體設(shè)計由當(dāng)?shù)剡\營商指定的通訊業(yè)務(wù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)設(shè)計。（GSM、CDMA、PHS、3G、WLAN）信號放大應(yīng)滿足項目地現(xiàn)行的行業(yè)要求。采用基站直接耦合信號方式的引入信源，設(shè)備設(shè)于弱電機(jī)房。弱電設(shè)計單位應(yīng)完成放大系統(tǒng)主干線槽設(shè)計。

(一十四) 背景音樂：

純商業(yè)辦公區(qū)域不考慮背景音樂系統(tǒng)

(一十五) 信息發(fā)布系統(tǒng)

1. 點位設(shè)置:

A. 商業(yè)區(qū)域入口預(yù)留信息發(fā)布信息點；

B. 商業(yè)區(qū)域電梯廳預(yù)留信息發(fā)布信息點；

C. 商業(yè)區(qū)域手扶電梯口信息發(fā)布信息點；

2. 技術(shù)要求：

A. 系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)在線型信息發(fā)布系統(tǒng)；

B. 系統(tǒng)具備本地播放、直播、分屏播放、定時播放等主流播放模式；

C. 核心服務(wù)器設(shè)置于物業(yè)IT室，系統(tǒng)平臺應(yīng)具備基本編輯、剪輯功能，并具備素材庫；

D. 系統(tǒng)可根據(jù)物業(yè)要求設(shè)置分控工作站，由工作站對播放內(nèi)容進(jìn)行權(quán)限控制；

E. 系統(tǒng)應(yīng)能支持1080P視頻流暢播放。

(十五) 安防控制中心

與商業(yè)公用

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