本文介紹了物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)來源和公告方式。物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)主要來源于業(yè)主共同承擔(dān)和物業(yè)公有部分的經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)費(fèi)的出入情況應(yīng)該按期在物管區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的監(jiān)督。至于經(jīng)費(fèi)的籌備、處置和運(yùn)用的具體方式，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定。

主要收入來源有兩個(gè)：一部分由業(yè)主共同承擔(dān)，另一部分則來源于物業(yè)公有部分的經(jīng)營(yíng)收益。并且工作經(jīng)費(fèi)的出入情況，應(yīng)該按期在物管區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的監(jiān)督。當(dāng)然，至于工作經(jīng)費(fèi)的籌備、處置和運(yùn)用的具體方式，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)決定。

物業(yè)公有部分經(jīng)營(yíng)收益

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第214條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。但是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主提供必要的配合。物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照約定從物業(yè)的專項(xiàng)維修資金中支付。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照約定從物業(yè)的專項(xiàng)維修資金中支付。這是民法典關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)的收益分配問題的重要規(guī)定。在物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)的過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是按照約定從物業(yè)的專項(xiàng)維修資金中支付的。這一規(guī)定保障了業(yè)主的知情權(quán)，同時(shí)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了合理的經(jīng)營(yíng)資金來源，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。

總之，根據(jù)民法典第214條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)物業(yè)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照約定從物業(yè)的專項(xiàng)維修資金中支付。這一規(guī)定保障了業(yè)主的知情權(quán)，同時(shí)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供了合理的經(jīng)營(yíng)資金來源，促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

作者：法鷙咨詢

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